Die Gäste, die eine Ferienwohnung mieten wollen, haben unterschiedliche Ansprüche, die man nicht immer erfüllen kann. Dies wird jeder Vermieter schon einmal erfahren haben. Wenn es aber um die Einrichtung der Wohnung geht, sollte man sich schon überlegen, in welcher Preisklasse diese angeboten werden soll und welche Kundschaft man ansprechen will. Die einen sind mit einer einfachen Grundausstattung zufrieden, die anderen wollen ein kleines bisschen Luxus im Urlaub nicht missen.
Eine Wohnung zur Ferienwohnung zu machen, ist an sich nicht schwer. In den Grundzügen stattet man sie aus, wie eine eigene Wohnung, nur eben etwas einfacher gehalten. Ins Wohnzimmer gehören Couch und Schrank, ein Fernseher mit Satelliten oder Kabel Fernsehen, vielleicht eine kleine Stereoanlage. Die Küche sollte einen Ofen und einen Kühlschrank aufweisen, der Geschirrspüler ist schon Upper Class. Natürlich müssen Geschirr und Besteck auf die maximale Zahl der Übernachtungsgäste ausgelegt sein, ebenso, wie Töpfe und Pfannen. Man kann keinen 3-Liter Topf als größtes Kochgeschirr anbieten, wenn die Wohnung für acht bis zehn Personen angelegt ist. Lappen und Geschirrtücher, eine kleine Ausstattung für die Reinigung zwischendurch und ein Staubsauger gehören auch zur Ausrüstung, denn wenn einmal etwas auf den Boden fällt, wollen die Gäste dies ja beseitigen.
Bettwäsche, die zur Not einmal gewechselt werden kann, sollte im Schlafzimmer zu finden sein. Natürlich muss für jedes Bett eine Decke samt Kissen vorhanden sein. Die üblichen Möbel, wie ein Kleiderschrank, ein Nachttisch oder eine Garderobe machen die Ferienwohnung komplett. Nicht unbedingt erforderlich, aber ein Grund für einen etwas höheren Mietpreis ist die Einrichtung eines W-Lan Anschlusses. Auch durch einen Pool im Garten vor der Ferienwohnung oder einen Whirlpool, eine Sauna oder ähnliche Wellness Angebote kann die Wohnung höher eingestuft werden. Natürlich macht auch die Art der Einrichtung etwas aus: Einfache Möbel, billiges Geschirr und „nur das nötigste“ bringen weniger Einnahmen, wie eine komfortable Vollausstattung mit entsprechendem Service.