Als Vermieter von Immobilien und Wohnungen hat man zahlreiche Pflichten zu erfüllen. Angefangen von der Abrechnung der Nebenkosten über die Instandhaltung der vermieteten Objekte. Da der Aufwand für private Vermieter oft zu groß ist, wird mit der Verwaltung der Immobilien oft eine Hausverwaltung betraut. Diese kümmert sich um alle Abrechnungen den Mietern und Eigentümern gegenüber, schaut, dass die Hausordnung eingehalten wird und so weiter.
Soll eine Wohnung neu vermietet werden, so kann die Hausverwaltung auch einen Vermietungsservice anbieten. Sie übernimmt dann die Schaltung von Anzeigen für die betreffenden Wohnungen, prüft die Bonität der Mietinteressenten, führt Besichtigungen durch und setzt den Mietvertrag in Absprache mit dem Vermieter auf. Da dieser Vorgang der Vermietung doch recht zeitaufwändig ist, lohnt sich die Beauftragung der Hausverwaltung allemal. Vor allem als Besitzer mehrerer Objekte ist der Aufwand doch enorm.
Ein großer Vorteil bei dieser Variante liegt auch darin, dass hier Profis am Werk sind. Durch jahrelange Erfahrung in der Vermietung können die Mitarbeiter der Hausverwaltung potenzielle Mieter besser beurteilen, als dies dem Laien möglich ist. Mietnomaden werden dann schnell erkannt und die Vermietung der Immobilien an solche kann von vornherein ausgeschlossen werden. Neben diesen Aufgaben kann man die Hausverwaltung mit dem so genannten Facility Management betrauen.
Dieser Service umfasst die Instandhaltung der Immobilien, sowie kleinere Reparaturen. Für die Mieter steht auf diese Weise ein Hausmeister zur Verfügung, der bei kleineren und größeren Problemen helfen kann. Für den Immobilien Besitzer hingegen bedeutet die Übertragung dieser Aufgabe an die Hausverwaltung eine deutliche Entlastung. Diese Vorgehensweise schmälert die Einnahmen, spart aber Unmengen an Verpflichtungen und Stress.